Київ
Гей там під землею… або будинок із сюрпризом! Обстеження приватного будинку перед покупкою, технагляд приватного будинку від АЛС інжиніринг.
Ми вирішили розмістити невеликий огляд будівельної інспекції, яке довелося вирішувати нашому колективу. Йтиметься про ризики при купівлі житлового будинку на ринку приватного житлового будинку, які досить складно прорахувати.
«Будинок на продаж» - ця фраза вже набула нового сенсу і часто означає щось на зразок «робота нашвидкуруч» або «і так зійде» на перший погляд гарне чистеньке подвір'я через деякий час може перетворитися на мінне поле.
Що ж сталося у нашому випадку? Через деякий час після покупки клієнт почав помічати, що тротуарна плитка має сліди просідання і в цих місцях після дощу утворювалася калюжа. Далі гірше, просідання виявлялося все більше і більше кидаючи нового колись щасливого власника в жах. Підстава під плиткою провалилася, ділянка газону пішла під землю.
Клієнт відразу звернувся до забудовника з проханням усунути проблему. І тут найцікавіше, забудовник «знизуючи плечима» пообіцяв вирішити питання, але чекають на всі обіцяного три роки. У нашому випадку майже три місяці очікувань та нульовий результат. Характер просідань викликав серйозні побоювання і було прийнято єдине правильне рішення, негайно усувати проблему самотужки.
Як це було:
Відсутність контролю будівельних робіт з боку кваліфікованого спеціаліста призвела до того, що будівельники порушили не лише вимоги нормативної документації, а й пішли проти здорового глузду, виконуючи зворотне засипання котловану будівельним сміттям. До того ж грунт зворотного засипання не ущільнювався, тому під впливом атмосферних опадів вода знайшла собі дорогу, захоплюючи за собою грунт зворотного засипання в порожнечі, сформовані будівельним сміттям.
Комплекс заходів, які необхідно було виконати:
• Демонтаж тротуарної плитки
• Вилучення ґрунту
• Вилучення будівельного сміття орієнтовно 0,75 м3
• Проливання водою та ущільнення основи
• Заміна ґрунту порушеної структури
• Влаштування щебеневої основи
• Влаштування армованої бетонної підготовки товщиною 150 мм.
• Влаштування основи під укладання тротуарної плитки
• Укладка плитки
Демонтаж тротуарної плитки та вилучення ґрунту
Вилучення будівельного сміття орієнтовно 0,75 м3 (об'єм будівельного сміття вилученого при заміні ґрунту)
Проливання водою та ущільнення основи
Заміна ґрунту порушеної структури та влаштування щебеневої основи
Влаштування бетонної основи під укладання тротуарної плитки
Про що говорить цей огляд? Звичайно ж про ризики та їхні наслідки, а наслідки повірте не дешеві.
Вартість робіт становила 36700 грн
Вартість матеріалів становила 25480 грн.
Нерви та переживання замовника безцінні :)
ВИБИРАЙТЕ ПОСЛУГИ СЛУЖБИ ЗАМОВНИКА-ЗАБУДОВНИКА У КИЄВІ від АЛС Інжиніринг
МИ ДОПОМОЖЕМО ВАМ ОЦІНИТИ РИЗИКИ ПРИ КУПІВЛІ І БУДІВНИЦТВІ БУДИНКУ!
ТЕЛЕФОНУЙТЕ НАМ ПРЯМО ЗАРАЗ
+38 067 157 25 28
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ ВІД ЗАБУДОВНИКА
ДЕФЕКТНИЙ ЗВІТ ПРИ ПРИЙМАННІ КВАРТИРИ У ЗАБУДОВНИКА
